Проверь перед покупкой · Алматы и область
Проверь перед покупкой: недвижимость в Алматы и области
Короткие чек-листы по вторичке, новостройкам, участкам и налогу при продаже. Каждое правило — со ссылкой на закон или официальный сервис.
- Нормы — по официальным текстам на adilet.zan.kz
- Ссылки на статьи законов в каждом пункте
- Без рейтингов, объявлений и непроверенных цен
Обновлено:
Оставить заявку на проверкуКак это работает
Изучите чек-лист
Пункты ниже — со ссылками на статьи законов и официальные сервисы.
Оставьте заявку
Имя, телефон, тип объекта и комментарий. Заявка сохраняется на сайте.
Специалист свяжется
Уточнит детали вашей ситуации и документы, которые есть на руках.
Выберите, что проверяете
Квартира на вторичке
Документы, сведения о правах и обременениях, согласие супруга, дети, доверенность
Открыть →Новостройка и застройщик
Законные способы долевого участия, гарантия Единого оператора, что застройщик обязан раскрыть
Открыть →Налог при продаже квартиры
Срок владения, ставка ИПН, декларация 270.00 по новому Налоговому кодексу
Открыть →Участок под ИЖС
Категория земель, целевое назначение, документы, обременения, водоохранные зоны
Открыть →Проверка земельного участка
Подробный чек-лист проверки участка перед покупкой
Открыть →Подбор участка
Если участок ещё не выбран
Открыть →Нужна помощь с проверкой документов?
Оставить заявкуУчастки по городам Алматинской области
Пять правил для любой сделки с недвижимостью
Смотрите регистрацию, а не только договор
Возникновение, изменение и прекращение прав и обременений на недвижимость подлежат государственной регистрации (ст. 118 ГК РК).
Закажите сведения о правах и обременениях
Госуслуга «Предоставление сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках» — на egov.kz, бесплатно.
Проверьте, нужно ли согласие супруга
Для распоряжения недвижимостью, которая является общим имуществом супругов, нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 34 Кодекса о браке и семье).
Новостройка — только законный способ
Закон допускает три способа долевого участия: гарантия Единого оператора, проект банка второго уровня, привлечение денег после возведения каркаса. Иные способы запрещены.
Учтите налог при перепродаже
Если жильё в собственности меньше двух лет с даты регистрации права, при продаже с прибылью возникает доход от прироста стоимости (ст. 383 НК РК).
Частые вопросы
Нет. Материалы носят информационный характер и составлены по текстам законов на adilet.zan.kz. Для конкретной сделки обращайтесь к юристу или нотариусу.
Сведения о зарегистрированных правах и обременениях выдаются через госуслугу на egov.kz. По Правилам предоставления информации из правового кадастра информация о зарегистрированном обременении и юридическом притязании доступна на портале любому лицу.
Заявка сохраняется на сайте, специалист свяжется с вами для уточнения деталей. Стоимость и сроки на этой странице не указываются.
Источники
Материал носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Нормы приведены по текстам на adilet.zan.kz по состоянию на 01.11.2026; перед сделкой проверяйте актуальную редакцию и обращайтесь к юристу или нотариусу. Goodzon не оценивает и не рекомендует застройщиков, продавцов и объекты.