Кадастр земельных участков в Казахстане
Что такое кадастр
Учёт
Не сделка
Какие сведения используются
Номер
Площадь
Границы
Назначение
Кадастровый номер
Роль
Предел
Площадь и границы
Площадь
Границы
Назначение
Запись
Задача
Ограничения
Обременения
Проверка
Связь с проверкой участка
Дальше
ПДП, красные линии и целевое назначение
Кадастровые сведения — только часть картины. Для задачи бизнеса обычно смотрят ещё планировочный контекст и режим использования.
ПДП (проект детальной планировки)
Показывает, как территория предполагается к развитию: улицы, зоны, объекты. ПДП не заменяет кадастр и не подтверждает «можно строить» сам по себе.
Красные линии
Обозначают границы улиц, проездов и инженерных коридоров. Влияние на застройку и отступы проверяют отдельно от контура участка на карте.
Целевое назначение
Как участок учтён и допускает ли он вашу задачу. Объявление и «рядом объекты» не равны назначению в сведениях.
Ограничения и обременения
Сервитуты, охранные зоны, аресты и иные ограничения часто видны только в официальной выписке — не в кратком слое карты.
Goodzon не владеет официальной кадастровой картой и не подменяет госреестр: помогаем собрать вводные и сверить риски до задатка. Подробнее по карте и номеру — в смежных разделах; полная структура проверки — в инструменте ниже.
Проверить участок перед покупкой Кадастровая карта Кадастровый номер