Короткий ответ. ОКЭД 68201 — «Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью». Код подходит для аренды, субаренды и управления жилой недвижимостью. В 2026 году 68201 прямо включён в перечень № 994 видов деятельности, разрешённых для СНР для самозанятых.
Проверено: 30 августа 2026 года.
| Параметр | ОКЭД 68201 |
|---|---|
| Наименование | Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью |
| Секция | L — Операции с недвижимым имуществом |
| Объект | жилая недвижимость |
| СНР для самозанятых в 2026 | разрешён: прямо включён в перечень № 994 |
Что означает ОКЭД 68201
ОКЭД 68201 — «Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью». Код применяется, когда предприниматель сдаёт в аренду или субаренду жилую недвижимость либо управляет собственной или арендованной жилой недвижимостью. Ключевой признак — объект относится именно к жилой недвижимости.
Что входит в ОКЭД 68201
В 68201 попадает аренда и субаренда собственной или арендованной жилой недвижимости, а также управление такими объектами. Для выбора кода важен фактический характер объекта и операции: жилой объект, который предоставляется в пользование в рамках арендной модели.
Что не входит в ОКЭД 68201
Код не предназначен для офисов, бизнес-центров, торговых объектов, складов, рынков и другой нежилой недвижимости — для них после детализации класса 6820 действуют отдельные подклассы. Также аренду недвижимости нужно отличать от средств размещения и гостиничных услуг, если фактическая модель бизнеса соответствует именно краткосрочному размещению с характерным обслуживанием.
68201 и соседние ОКЭД
| Объект | Код |
|---|---|
| Жилая недвижимость | 68201 |
| Бизнес-центр, офис, административное здание | 68202 |
| Торговый рынок | 68203 |
| Торговая недвижимость и многофункциональные комплексы | 68204 |
| Складские помещения | 68208 |
| Прочая недвижимость | 68209 |
68201 или 68202: жильё и офисы
Разграничение простое по объекту: 68201 — жилая недвижимость; 68202 — бизнес-центры, офисные помещения и административные здания. Название арендатора или цель его бизнеса не заменяют характеристику самого объекта.
Можно ли самозанятому применять ОКЭД 68201 в 2026 году
Да. Постановление Правительства РК № 994 прямо включает ОКЭД 68201 — аренду (субаренду) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью — в перечень видов деятельности, по которым разрешено применение СНР для самозанятых с 1 января 2026 года.
При этом нужно соблюдать и остальные условия самого режима для самозанятых; включение кода в перечень подтверждает разрешённый вид деятельности, но не отменяет общих требований Налогового кодекса.
ОКЭД 68201 и упрощённая декларация в 2026 году
СНР на основе упрощённой декларации регулируется отдельно от режима для самозанятых. Постановление № 970 утверждает перечень запрещённых видов деятельности, поэтому при выборе этого режима необходимо проверять фактически осуществляемые операции и все дополнительные ОКЭД. Нельзя переносить правила перечня № 994 для самозанятых на упрощённую декларацию автоматически.
Как проверить ОКЭД 68201 перед регистрацией
- Проверьте назначение объекта: жилой или нежилой.
- Определите модель: аренда, субаренда или управление.
- Если объект нежилой, выберите подходящий подкласс 68202–68209.
- Если планируется СНР для самозанятых, 68201 прямо включён в перечень № 994.
- Если планируется упрощённая декларация, отдельно проверьте условия режима и перечень № 970 по всей деятельности.
Частые вопросы
ОКЭД 68201 — «Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью». Он относится именно к жилой недвижимости.
Да, если фактическая деятельность представляет собой аренду или субаренду жилой недвижимости.
68201 относится к жилой недвижимости, а 68202 — к бизнес-центрам, офисным помещениям и административным зданиям.
Да. ОКЭД 68201 прямо включён постановлением Правительства № 994 в перечень разрешённых видов деятельности для СНР для самозанятых.
Нет. Это разные специальные налоговые режимы. Упрощённая декларация проверяется отдельно по Налоговому кодексу и перечню запрещённых видов деятельности № 970.
Нет. Для офисов, складов и других видов нежилой недвижимости предусмотрены отдельные подклассы класса 6820.
Официальные источники
- Бюро национальной статистики РК — ОКЭД НК РК 03-2019.
- ИПС «Әділет» — постановление № 994 о разрешённых видах деятельности для СНР для самозанятых.
- ИПС «Әділет» — постановление № 970 о запрещённых видах деятельности для упрощённой декларации.
Дата проверки материала: 30 августа 2026 года.
Материал носит информационный характер. ОКЭД выбирают по фактической деятельности и характеристикам объекта; условия конкретного налогового режима проверяются отдельно.