Секция L ОКЭД РК: Операции с недвижимостью в Казахстане

Секция L: Операции с недвижимым имуществом в ОКЭД РК:

1. Общая характеристика Секции L:

   • Охватывает операции с недвижимостью: купля-продажа, аренда, управление, посредничество и консалтинг.
   • Регулирует деятельность организаций и предпринимателей, влияя на развитие рынка недвижимости, строительства и сопутствующих услуг в Казахстане.
   • Включает как сделки с собственной недвижимостью, так и операции на контрактной основе.

2. Структура Секции L:

   • Основной раздел: 68. Операции с недвижимым имуществом.
   • Подразделы:
     • 68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
     • 68.2 — Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью.
     • 68.3 — Посреднические и консультационные услуги (за вознаграждение или по договору).

3. Детализация класса 68.2 (Аренда и управление):

   • Включает:
     • Аренду жилой недвижимости (дома, квартиры) на долгосрочной основе (месяц/год).
     • Управление коммерческими объектами: офисы, склады, выставочные залы.
     • Реализацию строительных проектов для последующей эксплуатации.
     • Эксплуатацию мобильных комплексов (например, телекоммуникационные вышки).
     • Управление площадками для домов на колесах.
   • Не включает краткосрочную аренду (гостиницы), которая относится к другим секциям.

4. Детализация класса 68.3 (Посредничество и консалтинг):

   • Включает:
     • Посредничество в сделках купли-продажи/аренды.
     • Оценку недвижимости и консультационные услуги.
     • Услуги агентов условного депонирования.
   • Исключает:
     • Юридические услуги (класс 69.10).
     • Техническое обслуживание зданий (класс 81.10).
     • Управление спецобъектами (тюрьмы, военные базы).

5. Разграничение с другими секциями ОКЭД РК:

   • Секция F (Строительство): охватывает строительные работы, тогда как Секция L — операции с готовой недвижимостью.
   • Секция I (Услуги по проживанию): включает временное проживание (отели), в отличие от долгосрочной аренды в Секции L.
   • Секция K (Финансовая деятельность): связана с финансированием сделок, но не с прямыми операциями с недвижимостью.

6. Экономическое значение Секции L:

   • Обеспечивает систематизацию данных для:
     • Статистического учета рынка недвижимости.
     • Налогового администрирования и регулирования.
     • Формирования стандартов для участников рынка.
   • Способствует развитию смежных секторов (строительство, финансовые услуги).

7. Особые уточнения:

   • Деятельность по управлению недвижимостью может сочетаться с приобретением прав собственности/аренды.
   • Классификация зависит от сроков аренды: долгосрочная (Секция L) vs. краткосрочная (Секция I).
   • Секция L занимает промежуточное положение между финансовыми (K) и профессиональными услугами (M), подчеркивая её межотраслевую роль.

8. Практическая значимость:

   • Правильное применение классификатора необходимо для:
     • Корректной регистрации видов экономической деятельности.
     • Избежания пересечений с другими секциями (например, при оформлении лицензий).
     • Упрощения взаимодействия бизнеса с государственными органами.

Остались вопросы? Задавай!

admin

Задать вопрос